La demande hebdomadaire de prêts hypothécaires aux États-Unis a bondi de 11 % la semaine dernière, en dépit des inquiétudes économiques persistantes et de faibles variations des taux d’intérêt, selon la Mortgage Bankers Association (MBA).
Les taux hypothécaires baissent légèrement alors que les emprunts augmentent
Le taux moyen des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans pour les montants inférieurs ou égaux à 806 500 dollars est passé de 6,89 % à 6,84 %, tandis que les points sont passés de 0,67 à 0,68. Bien que la baisse soit légère, elle a été accompagnée d’une forte hausse des demandes de prêts, notamment pour les prêts conventionnels, rapporte la MBA.
La demande de prêts conventionnels reste solide
Michael Fratantoni, économiste en chef de la MBA, a évoqué la faiblesse de la croissance du PIB et la contraction du secteur manufacturier comme facteurs de pression à la baisse sur les taux, malgré un rapport sur l’emploi solide pour avril. « L’impact net sur les taux hypothécaires a été principalement à la baisse, mais seulement jusqu’aux niveaux observés début avril », a-t-il indiqué.
Les demandes de prêts pour l’achat de logements ont augmenté de 11 % sur la semaine et de 13 % par rapport à l’an dernier, soutenues par une forte demande de prêts conventionnels. « C’est un mouvement étonnamment fort compte tenu de l’incertitude économique persistante », a ajouté Fratantoni.
Le refinancement bondit aussi grâce aux prêts VA
Les demandes de refinancement ont suivi la même tendance, en hausse de 11 % sur une semaine et de 51 % sur un an. Cette hausse a été portée par les prêts garantis par les Anciens Combattants (VA), qui ont augmenté de 26 %.
La Fed pourrait faire bouger les taux cette semaine
Les taux hypothécaires restent stables en ce début de semaine, mais pourraient évoluer rapidement après la réunion de la Réserve fédérale ce mercredi. Aucun abaissement des taux n’est attendu, mais les déclarations du président de la Fed, Jerome Powell, pourraient influencer les marchés et les taux hypothécaires.
Les acheteurs prudents reviendront-ils sur le marché si les taux se stabilisent — ou l’incertitude économique continuera-t-elle à les freiner ?
